Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Germain-en-Laye →
Négociation possible : une offre autour de 1 894 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 982 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 1 990 000 € | — mise en ligne |
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En lisière de forêt, dans un environnement résidentiel recherché de Saint-Germain-en-Laye, cette villa d'architecte signée Jean-Baptiste Hourlier, Prix de Rome en 1926, développe une architecture élégante, sobre et parfaitement intégrée à son jardin. Construite en pierre avec des matériaux de grande qualité, la maison se distingue par ses lignes épurées, ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et son exécution particulièrement soignée. Les larges ouvertures et les perspectives sur le parc donnent à l’ensemble une identité forte, à la fois architecturale et familiale. La maison s'ouvre sur une vaste réception d'environ 60 m², lumineuse, prolongée par de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin. La cheminée d'époque, dessinée par l'architecte, constitue l'un des éléments remarquables de cet espace de vie. Le terrain arboré d'environ 1 900 m², piscinable et sans vis-à-vis, offre un cadre rare et préservé. La cuisine Bulthaup dispose d'un agréable espace repas. Ce niveau comprend également une chambre avec point d'eau, pouvant convenir à une chambre d'amis, un bureau ou une activité indépendante, ainsi qu'un vestiaire avec toilettes invités. À l'étage,...
