Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Sébastien-sur-Loire →
Peu de marge : une offre autour de 337 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 237 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 345 000 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITE GUSTAVE Immobilier, SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE, dans un environnement pavillonnaire proche des commodités, venez découvrir cette maison de plain-pied située proche du bourg et à deux pas des transports !! Vous trouverez une entrée, une grande pièce de vie comprenant une cheminée , une cuisine fermée aménagée et équipée, un wc et une pièce d'eau. Pour la partie nuit, 3 grandes chambres dont une avec mezzanine, une salle de bains et wc séparé. Un garage avec lingerie complète le bien.... A l'extérieur une très jolie parcelle d'environ 580 m2 close et arboré !!! Orientation Est/Ouest.... Un bien à rafraîchir, bien situé à deux pas du centre et du Super U n'hésitez pas à vous renseigner !!! Surface : 106 m² Prix du bien hors Honoraires : 330000 euros Honoraires TTC: 15000 euros soit 4,55% Honoraires à la charge de l'Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2025 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jocelyn GROC 06 38 76 52 32. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 360 et 3 210 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements co...
