Nouvelle annonce

Maison Thouare Sur Loire 6 pièce(s) 110 m2 , Thouare sur loire
Thouaré-sur-Loire 44470

335 000 €
110 m² 6 pièces 3 045 €/m² DPE C

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Carquefou

3 045 €/m²
Prix demandé au m²
3 269 €/m²
Médiane DVF du secteur (33 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 3 338 €/m²
↘ 6,8 % sous le marché
6,2%
Rendement locatif brut estimé
1 730 €/mois
Loyer estimé (15,73 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Carquefou →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
01/10/2026 335 000 € — mise en ligne
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Description

NOUVEAUTÉ GUSTAVE IMMOBILIER | THOUARÉ-SUR-LOIRE Une maison familiale au coeur du bourg ! Vous recherchez une maison avec 4 chambres, un bel espace de vie et un emplacement privilégié ? Cette maison située en plein coeur de Thouaré-sur-Loire pourrait bien vous séduire ! À proximité immédiate des commerces et des transports, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie de bourg. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 60 m² équipée d'un poêle à bois, conviviale et lumineuse, avec une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Ce niveau propose également une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, le palier dessert 3 chambres sous mansarde, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Le + de la maison, climatisation des chambres à l'étage !!! Les atouts : 4 chambres 60 m² de pièce de vie Commerces et transports à proximité immédiate Emplacement recherché au coeur du bourg Une maison familiale rare sur le secteur, qui mérite toute votre attention ! Soyez réactif et contactez GUSTAVE IMMOBILIER pour organiser votre visite. Surface : 110 m² Prix du bien hors Honoraires : 320 000 euros Honoraires TTC:15 000 euros soit 4,69 % Honoraires à...

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