Nouvelle annonce

Appartement 8 pièces , 115m² en vente à Lamalou Les Bains
Lamalou-les-Bains 34240

95 000 €
115 m² 8 pièces 826 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Combes

Rentabilité 89/100
826 €/m²
Prix demandé au m²
1 872 €/m²
Médiane DVF du secteur (17 ventes de appartements comparables à moins de 1 km)
Fiabilité moyenne · commune : 5 540 €/m²
↘ 55,9 % sous le marché
12,7%
Rendement locatif brut estimé
1 005 €/mois
Loyer estimé (8,74 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Combes →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Lamalou-les-Bains sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (826 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
01/10/2026 95 000 € — mise en ligne
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Description

LAMALOU LES BAINS. Au 2° étage, en plein coeur du centre ville . Grand Appartement de caractère (environ 115 m²) : tomettes au sol, belle hauteur sous plafonds, grandes ouvertures (simple vitrage bois), cheminées anciennes décoratives, balcons avec ferronneries. Diverses possibilités d'agencement intérieur sont envisageables . Plusieurs pièces sont en enfilade mais donnent chacune dans le hall. L'appartement est traversant et lumineux (les pièces de vie sont exposées à l'Est, avec vue dégagée sur la campagne; les chambres sont à l'Ouest). Syndic Bénévole, très peu de charges de copropriété (uniquement assurance immeuble et electricité des communs, soit env. 436 euros/an)

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