Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Les Aires →
Négociation possible : une offre autour de 208 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 397 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 218 000 € | — mise en ligne |
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Au cur du charmant village d'Hérépian, dans un cadre calme et préservé, belle maison de 156 m² habitables implantée sur un terrain clos et arboré de 685 m². Le bien se compose de deux logements (avec 2 chambres chacun) communicants par un escalier intérieur, offrant de nombreuses possibilités : habitation familiale de plain-pied avec suite indépendante, double résidence, ou encore investissement locatif partiel. En excellent état général, la maison ne nécessite qu'une simple remise au goût du jour selon vos envies. Elle bénéficie d'équipements modernes : panneaux solaires, chauffage au gaz et climatisation réversible dans plusieurs pièces. La belle terrasse en pierre naturelle, visible dès l'entrée, invite à profiter du jardin arboré en toute intimité, à l'abri des regards. Un bien rare, alliant polyvalence, confort et économies d'énergie, à saisir rapidement. Résumé : - 2 logements communicants - 156 m² habitables / 4 chambres - Grenier aménageable de 80 m² supplémentaires - 685 m² clos & arboré - Panneaux solaires - Chauffage gaz - Clim réversible - Environnement calme Opportunité :Excellent rapport qualité/prix
