Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Les Aires →
Négociation possible : une offre autour de 311 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 765 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 330 000 € | — mise en ligne |
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Dans un environnement privilégié (zone naturelle non constructible), à seulement 10 mn du centre ville de Bédarieux. Ce joli mas, sis au milieu de 3.2 hectares de garrigue offre une vue panoramique à 360°. Levers et couchers de soleil garantis !! Si vous recherchez un endroit magique avant tout, ce mas vous est destiné ! Ses volumes (env. 190 m² habitables, répartis sur 9 pièces) sont parfaits pour accueillir une famille avec enfants; Le rez de chaussée au niveau de la cour, est composé de dépendances (garage, atelier, cave, chaufferie.....). Au 1er étage ; une grande terrasse en partie couverte donne accès à la salle à manger avec cheminée insert et balcon-terrasse, puis à la cuisine et au salon, qui pourrait facilement communiquer avec une grande pièce (actuellement accessible par la terrasse et servant d'atelier). Au même niveau, un cellier, une salle d'eau et des toilettes. A l'étage supérieur se trouvent un palier en mezzanine, une pièce spacieuse (actuellement bureau, ou chambre), et un couloir desservant 3 chambres + une salle de bains, wc. Eau par forage individuel (non destinée la consommation) Chauffage central au fuel avec chaudière à condensation de 2009. Panneaux photo...
