T2 NIMES - 2 pièces- 48 m2 proche des Quais de la fontaine — Historique du prix

106 600 €

48 m² 2 pièces 2 194 €/m² DPE C

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Nîmes

Rentabilité 55/100

2 194 €/m²

Prix demandé au m²

2 670 €/m²

Médiane DVF du secteur (600 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 2 362 €/m²

↘ 17,8 % sous le marché

8,0%

Rendement locatif brut estimé

711 €/mois

Loyer estimé (14,64 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nîmes →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Nîmes sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 194 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
01/10/2026	106 600 €	— mise en ligne

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Description

Opportunité à Saisir ! Dans une résidence de standing avec piscine, ce superbe T2 de 48 m² offre climatisation, parking et un cadre paisible. Déjà loué 580 CC, il garantit un revenu immédiat. Emplacement idéal, proche centre-ville et commodités. Contactez-nous dès maintenant ! **Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires

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T2 NIMES - 2 pièces- 48 m2 proche des Quais de la fontaine Nîmes 30000