Nouvelle annonce

À VENDRE , Appartement T3 rénové , Quartier Mont Duplan
Nîmes 30000

95 000 €
49 m² 3 pièces 1 904 €/m² DPE C

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Nîmes

Rentabilité 69/100
1 904 €/m²
Prix demandé au m²
2 694 €/m²
Médiane DVF du secteur (600 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 2 362 €/m²
↘ 29,3 % sous le marché
9,2%
Rendement locatif brut estimé
731 €/mois
Loyer estimé (14,64 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nîmes →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Nîmes sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 904 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
01/10/2026 95 000 € — mise en ligne
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Description

Charmant appartement situé dans un immeuble à faibles charges de copropriété, cet appartement de type 3 entièrement rénové vous séduira par son confort et sa situation idéale. D'une surface bien agencée, il offre : 2 chambres lumineuses, Un séjour agréable, Une cuisine séparée, Double vitrage et volets roulants électriques pour un maximum de confort thermique et phonique, Situé au 1er étage, au calme tout en étant proche des commodités : commerces, écoles, transports et services. Quartier proche Mont Duplan, cadre de vie paisible à deux pas du centre-ville. Faibles charges, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous pour organiser une visite !**Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires

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