Nouvelle annonce

Appartement Rueil Malmaison 5 pièce(s) 90.80 m2 448 000 € ** - Référence 20011
Rueil-Malmaison 92500

448 000 €
90 m² 5 pièces 4 934 €/m² DPE E

Ce bien face au marché de Rueil-Malmaison

4 934 €/m²
Prix demandé au m²
5 649 €/m²
Médiane DVF de la commune (appartements)
Fiabilité faible · moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier
↘ 12,7 % sous le marché
6,0%
Rendement locatif brut estimé
2 226 €/mois
Loyer estimé (24,52 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Rueil-Malmaison →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Rueil-Malmaison sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 934 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
01/10/2026 448 000 € — mise en ligne
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Description

RUEIL-MALMAISON - EXCLUSIVITÉ - BORDS DE SEINE / LES CLOSEAUX. A proximité immédiate des écoles / collège La Malmaison, des parcs et commerces, dans un environnement calme et verdoyant, au sein d'une résidence bien entretenue, sécurisée avec gardien et arborée, découvrez cet appartement familial de 90.80 m² Loi Carrez, composé de 5 pièces. Sa distribution en étoile lui confère une fonctionnalité appréciable pour une vie de famille et un aménagement optimum pour du télétravail. L'entrée dotée de placards vous invite à pénétrer dans un espace de vie lumineux de plus de 32m2 (4ème chambre aisément réaménageable), ouvrant sur un balcon de 4m2. Une grande cuisine aménagée indépendante complète cette partie. L'appartement offre l'avantage d'un espace nuit séparé composé de trois autres chambres confortables au calme (9.5 m2 / 8.6 m2 / 11.3m2), d'une salle de bains récente avec toilettes, d'une salle de douche également récente, et de toilettes séparées. De nombreux rangements y sont astucieusement organisés. Nul doute que les volumes et la structure de ce bel appartement se prêteront aisément aux différents rafraîchissements personnalisables. Une cave et deux places de parking en sous-so...

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