11100 narbonne appartement T2 proche halles — Historique du prix

72 000 €

44 m² 2 pièces 1 636 €/m² DPE D

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Bages

Rentabilité 70/100

1 636 €/m²

Prix demandé au m²

3 000 €/m²

Médiane DVF du secteur (81 ventes de appartements comparables à moins de 1 km)

Fiabilité élevée · commune : 7 250 €/m²

↘ 45,5 % sous le marché

8,5%

Rendement locatif brut estimé

510 €/mois

Loyer estimé (11,58 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bages →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Narbonne sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 636 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
01/10/2026	72 000 €	— mise en ligne

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Description

A 2 PAS DES HALLES, DANS UNE RESIDENCE ANCIENNE BIEN TENUE ET CALME DE 4 APPARTEMENTS, JOLI TYPE 2 DE 44M² VENDU MEUBLE (ACTUELLEMENT LOUE 425). POSSIBILITE D'ACQUERIR APPARTEMENT VOISIN POUR CREATION D'UN GRAND APPARTEMENT. DPE C. 4 LOTS. 20 CHARGES / MOIS. CONTACT: HELENE 06.69.64.56.88**Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires

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