11100 narbonne secteur halles: spacieux appartement T2 — Historique du prix

102 000 €

66 m² 2 pièces 1 545 €/m² DPE D

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Bages

Rentabilité 72/100

1 545 €/m²

Prix demandé au m²

2 621 €/m²

Médiane DVF du secteur (85 ventes de appartements comparables à moins de 1 km)

Fiabilité élevée · commune : 7 250 €/m²

↘ 41,0 % sous le marché

9,0%

Rendement locatif brut estimé

764 €/mois

Loyer estimé (11,58 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bages →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Narbonne sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 545 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
01/10/2026	102 000 €	— mise en ligne

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Description

A 2 PAS DES HALLES: AU 1ER ETAGE D'UNE PETITE RESIDENCE, APPARTEMENT DE 66M² (SEJOUR, BUREAU, CHAMBRE, SALLE D'EAU , CELLIER), BEAUX VOLUMES; ACTUELLEMENT LOUE MEUBLE 520. DPE C. 4 LOTS. 20 DE CHARGES / MOIS. CONTACT: HELENE 06.69.64.56.88**Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires

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