Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Kremlin-Bicêtre →
Peu de marge : une offre autour de 428 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 602 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 30/09/2026 | 449 000 € | — mise en ligne |
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L'Agence LACROIX vous propose : À seulement quelques pas du métro Kremlin-Bicêtre (ligne 7), du centre commercial Okabé, des commerces et du groupe scolaire Jeanne d'Arc, découvrez ce bel appartement familial de 4 pièces, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de 1996, parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et son agencement fonctionnel. L'appartement offre une entrée avec rangements, une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi que trois chambres, dont une avec placard intégré. L'espace nuit est complété par une salle de bains, une salle d'eau avec WC, offrant un confort appréciable au quotidien. En excellent état, ce bien bénéficie de prestations de qualité : parquet, volets roulants électriques, nombreux rangements et finitions soignées. Aucun travaux n'est à prévoir. Une cave et une place de parking en sous-sol viennent compléter cet ensemble. Les atouts :Emplacement recherché, à deux pas du métro ligne 7.Centre commercial Okabé, commerces et écoles accessibles à pied.Résidence de 1996 avec ascenseur.Bel espace de vie avec cuisine o...
