Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Kremlin-Bicêtre →
Négociation possible : une offre autour de 417 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 559 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 30/09/2026 | 438 000 € | — mise en ligne |
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À TOI TON TOIT IMMOBILIER vous propose cet appartement lumineux au Kremlin-Bicêtre, à 5 min du métro ligne 7 et proche de toutes commodités. Situé au 4? étage avec ascenseur d'une résidence avec gardien, il comprend une entrée avec rangements, un séjour avec cuisine ouverte équipée donnant sur un balcon de 5,35 m², un bureau, deux chambres sur cour, une salle de bains et des WC séparés. Cave et parking. Un bien clé en main, idéal pour une famille ou un couple.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 261 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 348 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
