Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Kremlin-Bicêtre →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 373 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 30/09/2026 | 171 200 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé Kremlin-Bicêtre (94270), ce 2 pièces d'environ 39 m² représente une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre aux portes immédiates de Paris. Un emplacement privilégié Le principal atout de ce bien est sa situation exceptionnelle. La station de métro Le Kremlin-Bicêtre (ligne 7) se trouve à seulement 2 minutes à pied, permettant de rejoindre le 13ᵉ arrondissement de Paris et l'ensemble de la capitale en quelques stations. L'avenue est bordée de commerces de proximité, restaurants et brasseries du quotidien, offrant tout le confort d'un secteur vivant et bien desservi. Les grands pôles universitaires et de santé (Cité Internationale Universitaire de Paris, hôpital du Kremlin-Bicêtre, Gustave Roussy) sont également accessibles en quelques minutes, un atout supplémentaire pour la valorisation locative du bien. Une configuration idéale et fonctionnelle Avec ses 39 m², ce 2 pièces offre un agencement optimisé, particulièrement adapté à un jeune couple, un célibataire ou un investisseur. Il se compose d'un séjour lumineux offrant un véritable espace de vie, d'une chambre distincte permettant une réelle séparation entre l'esp...
