Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Kremlin-Bicêtre →
Négociation possible : une offre autour de 419 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 781 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 30/09/2026 | 445 000 € | — mise en ligne |
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Votre agence À TOI TON TOIT IMMOBILIER, vous invite à venir découvrir cet appartement familial de 4 pièces d'une superficie au sol de 82.34m² (76.97m² carrez), au sein d'une résidence récente édifiée en 2012, situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Ce bien séduit par ses beaux volumes, sa luminosité au sein d'un environnement calme aux portes de Paris 13ème entre la porte d'Italie et la porte d'Ivry.Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec une cuisine ouverte le tout d'une surface au sol de 25.24m², de trois chambres dont une chambre parentale de 16.27m² au sol (14.92m² carrez), d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.L'appartement bénéficie d'une exposition agréable SUD-OUEST et d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien, un atout rare et précieux dans le secteur. La résidence récente, équipée d'un ascenseur et d'un accès sécurisé, offre un environnement paisible et bien entretenu, à proximité des commerces, du métro (ligne 7) et du tramway T9 (Châteaudun - Barbès) , des écoles et des hôpitaux. Cet appartement représente une opportunité idéale pour une famille.Be...
