Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Kremlin-Bicêtre →
Négociation possible : une offre autour de 474 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 231 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 30/09/2026 | 498 000 € | — mise en ligne |
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Le Cabinet Favreau est heureux de vous présenter ce bel appartement de 4 pièces situé dans une copropriété de 2016, Les Jardins Inattendus. Ligne 7 'Le KREMLIN-BICÊTRE' à 7 minutes, à 5 minutes du tram et à 20 minutes de la station 'HÔPITAL-BICÊTRE' Vous passerez l'entrée qui vous fera accéder par sa droite à un vaste séjour de 23,7 m², sa cuisine ouverte de 6 m² et son balcon avec vue arborée. Vous accéderez ensuite la chambre parentale actuellement bureau et sa salle d'eau. De l'autre cote du dégagement, vous découvrirez l'espace nuit composé de deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC et un WC séparé. 250 € de charges par mois, chauffage et chaude collectifs. Vous profiterez également d'un stationnement nominatif en sous-sol. Situé dans un quartier familial aux portes de Paris, vous n'aurez plus qu'à déposer valises. Programmez votre visite au plus vite! Montant des charges courantes déclaré par le vendeur : 250 € par mois. Montant des derniers impôts foncier déclaré par le vendeur : 2479€ par an. Nos honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Consommation en énergie primaire : 139 KWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre : 28 kg CO2/m²/an Les informati...
