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Sous promesse de vente - villa 152m2 habitables - 593 m2 terrain
Préfailles 44770

Agence Prestige Atlantique - Agence Immobilière Nantes · voir ses 41 annonces Dernier scan il y a 1 semaine Voir l'annonce originale ↗
787 500 €
152 m² 8 pièces 5 181 €/m² DPE A
Préfailles 44770 · Prestige Atlantique - Agence Immobilière Nantes

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Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de La Plaine-sur-Mer

5 181 €/m²
Prix demandé au m²
4 667 €/m²
Médiane DVF du secteur (12 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 3 812 €/m²
↗ 11,0 % au-dessus du marché
3,0%
Rendement locatif brut estimé
1 991 €/mois
Loyer estimé (13,10 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de La Plaine-sur-Mer →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 750 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • En ligne depuis plus d'un mois
  • Prix au m² un peu au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Préfailles sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 181 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
06/09/2026 787 500 € — mise en ligne
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Autres changements observés

  • 10/10/2026 Annonce remise en ligne
  • 10/10/2026 Photos modifiées 0 → 8 photos

Description

SOUS PROMESSE DE VENTE PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Situation rare et recherchée : tout se fait à pied, entre plage, commerces et cœur de Préfailles, cette villa balnéaire en bord de mer dispose de 182 m² utiles.L ’ entrée s’ouvre sur une vaste pièce...

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