Nouvelle annonce

Appartement T2 avec grande terrasse - Proche douane 74240 GAILLARD
Gaillard 74240

226 000 €
44 m² 2 pièces 5 095 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Gaillard

5 095 €/m²
Prix demandé au m²
3 581 €/m²
Médiane DVF du secteur (101 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 3 779 €/m²
↗ 42,3 % au-dessus du marché
4,2%
Rendement locatif brut estimé
786 €/mois
Loyer estimé (17,71 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Gaillard →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 215 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 42 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
30/09/2026 226 000 € — mise en ligne
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Description

74240 GAILLARD - A proximité à pied de la douane de Fossard ou Moillesulaz, bus TPG, TRAM ou Léman Express, appartement de type 2 au 2ème étage d'une résidence de 2007, offrant une spacieuse terrasse d'environ 18 m². Il comprend une entrée, une...

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