Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cannes →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 879 €/m²).
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 26/09/2026 | 277 000 € | ↗ 12 000 € (+4,53 %) |
| 06/09/2026 | 265 000 € | — mise en ligne |
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À Cannes, dans le secteur recherché de la Croix des Gardes, au sein d’une résidence sécurisée, découvrez cet appartement traversant de 3 pièces situé au 1er étage sur 4, sans ascenseur. D’une superficie de 55,10 m² Loi Carrez et 56,77 m² habitables, il se compose d’une entrée, d’un séjour ouvrant sur une terrasse de 7,52 m² exposée Sud-Est, d’une cuisine indépendante, de deux chambres bénéficiant de deux expositions différentes, l’une côté Sud-Est et l’autre côté Nord-Ouest, ainsi que d’une salle d’eau et de WC indépendants. Depuis l’appartement, on bénéficie également d’un aperçu mer, non visible sur les photographies. L’appartement nécessite des travaux de rénovation et offre ainsi un véritable potentiel de réaménagement et de modernisation selon les goûts de ses futurs propriétaires. Une place de parking couverte ainsi qu’une cave complètent ce bien. Charges de copropriété : environ 946 € par trimestre, comprenant les prestations collectives. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à Cannes ou un projet d’investissement après rénovation. À noter : certaines photographies de l’annonce ont fait l’objet d’un traitement par intelligence artificielle visant uniquement à...
