Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cannes →
Négociation possible : une offre autour de 254 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 429 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 30/09/2026 | 270 000 € | — mise en ligne |
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À Cannes, proche oxford, découvrez ce charmant 2 pièces situé au dernier étage d’un immeuble ancien, à seulement 8 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des commerces et du centre-ville (Possibilité d'acquérir un second 2 pièces adjacent). Une cave est vendue avec l'appartement. L’appartement bénéficie du charme de l’ancien et d’une situation particulièrement recherchée, permettant de rejoindre facilement à pied le centre de Cannes, la Croisette, les plages et le Palais des Festivals. Sa localisation et sa configuration en font également un bien particulièrement intéressant pour un investissement locatif, avec un très bon potentiel en location saisonnière de type Airbnb. Les points forts : Dernier étage Immeuble ancien de caractère Appartement 2 pièces Emplacement central Gare de Cannes à seulement 8 minutes à pied Commerces et centre-ville accessibles à pied Possibilité de louer une place de parking Fort potentiel locatif saisonnier Idéal pied-à-terre ou investissement Un appartement plein de charme dans un secteur recherché de Cannes, adapté aussi bien à une résidence secondaire qu'à un investissement locatif à forte demande. À visiter rapidement.
