Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Annecy →
Forte marge de négociation : une offre autour de 720 000 € (environ 9 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 583 €/m²).
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 02/10/2026 | 790 000 € | ↘ 30 000 € (−3,66 %) |
| 29/06/2026 | 820 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Ophélie Getain vous propose: ANNECY centre ville 74000 – DERNIER ÉTAGE AVEC GARAGE DOUBLE ET CAVEÀ seulement quelques minutes à pied du centre-ville d'Annecy, ( 23 faubourg des Balmettes 74000) découvrez ce duplex de 120 m² ( 131m2 au sol ) situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence recherchée de 2001.Vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et son balcon exposé Ouest offrant une vue dégagée et un ensoleillement idéal.L'appartement propose : • Un vaste séjour lumineux de 34,74m2• Une cuisine indépendante équipée de 12,88m2• 3 chambres ( 17,05m2 , 12,15 et une de 10,10m2 ) • Une salle de bains et une salle d'eau• 2 WC• balcon avec store électrique exposition ouest d'une surface de 13,75m2Côté annexes, un véritable atout en centre-ville : GARAGE DOUBLE non fermé ainsi qu'une cave complètent ce bien.Commerces, écoles, transports, et centre-ville le tout accessibles à piedUn bien rare sur le marché annécien, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent espace, confort et praticité au quotidien.À découvrir sans tarder !fibre optique chauffage individuel au gaz de villetaxe foncière : 1577€La presente annonce immobiliere vise 4 lots s...
