Nouvelle annonce

Cannes-montfleury-beau T2 de 39m2 grande terrasse et pk
Cannes 06400

275 000 €
39 m² 7 028 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Cannes

7 028 €/m²
Prix demandé au m²
7 562 €/m²
Médiane DVF du secteur (434 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 5 823 €/m²
↘ 7,1 % sous le marché
3,5%
Rendement locatif brut estimé
793 €/mois
Loyer estimé (20,27 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cannes →

Marge de négociation

13/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge
  • Proposé par 2 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 1 autre agence

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

Prix au m² des appartements à Cannes sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 028 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
30/09/2026 275 000 € — mise en ligne
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Description

RARE À LA VENTE — Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce charmant T2 baigné de lumière, niché au 2ᵉ étage d’une copropriété élégante et parfaitement entretenue. L’appartement se compose d’une cuisine entièrement équipée, d’une belle salle de bains ainsi que de WC indépendants. Vous serez séduit par sa superbe terrasse de 10,90 m², véritable espace de vie extérieur au calme. Prestations complémentaires : Place de parking numérotée et privative N°5

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