Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cannes →
Négociation possible : une offre autour de 409 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 776 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 30/09/2026 | 430 000 € | — mise en ligne |
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Situé dans le secteur très prisé de Basse Californie / Montfleury, au sein d’une résidence récente de grand standing répondant aux normes PMR, cet élégant appartement 2 pièces séduit par son agencement optimisé et la qualité de ses prestations. Dès l’entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie particulièrement lumineuse, intégrant une cuisine contemporaine entièrement équipée, harmonieusement ouverte sur un espace salon et salle à manger, offrant un cadre de vie à la fois convivial et raffiné. L’espace nuit se compose d’une chambre confortable avec dressing sur mesure, d’une salle de bain aux finitions soignées, ainsi que de WC indépendants. La configuration actuelle permet également l’aménagement d’une seconde douche selon les besoins. L’atout majeur de ce bien réside dans sa superbe terrasse de 26 m², soigneusement végétalisée et bénéficiant d’une exposition idéale, véritable prolongement de l’espace de vie. Excellente rentabilité locative saison et congrès Un double garage en sous-sol sécurisé est proposé en sus au prix de 50 000 €. Un bien rare sur ce secteur recherché, alliant confort moderne, élégance et qualité de vie. À découvrir sans tarder.
