Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cannes →
Négociation possible : une offre autour de 649 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 024 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 30/09/2026 | 689 000 € | — mise en ligne |
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Dans le très prisé secteur de Montrose, vous présente en exclusivité ce magnifique appartement de trois pièces, situé au dernier étage d’une petite copropriété de standing sécurisée. Bénéficiant d’un environnement calme et résidentiel, tout en se trouvant à seulement dix minutes à pied du centre-ville de Cannes et des plages, ce bien séduit par sa luminosité exceptionnelle, la qualité de son agencement et ses généreux espaces extérieurs. L’appartement se compose d’une entrée ouvrant sur une élégante pièce de vie avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial se prolonge par une profonde terrasse de plus de 25 m², idéale pour profiter pleinement du climat cannois. L’espace nuit accueille deux belles chambres dotées de dressings, ainsi que deux salles de douche avec toilettes. Particulièrement lumineuse, la chambre principale bénéficie également d’un agréable balcon privatif. Une cave et une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien rare, réunissant calme, confort et proximité immédiate de toutes les commodités.
