Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 267 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 244 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 30/09/2026 | 280 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
T2 lumineux avec balcon Sud – Idéal 1er achat Ce T2 de 53m² n'attend que vous pour révéler tout son potentiel ! Situé au 3ème étage avec ascenseur, il bénéficie d'un calme absolu grâce à sa position abritée entre deux bâtiments, un vrai havre de paix loin des nuisances sonores. Son exposition plein Sud baigne l'appartement de lumière toute la journée. Profitez d'un agréable balcon pour vos moments de détente, ainsi que d'une cave pour optimiser votre rangement. Atout majeur : l'emplacement ! À deux pas du tram et pas loin de la gare Nice Centrale, vous êtes connecté à toute la ville en un instant. Ce bien à rafraîchir est une opportunité idéale pour un premier achat ou pour une personne recherchant calme et accessibilité (ascenseur). Ne tardez pas, ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché !
