Nouvelle annonce

Appartement rénové 4 pièces à vendre - Cannes Montrose
Cannes 06400

1 090 000 €
96 m² 11 354 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Cannes

11 354 €/m²
Prix demandé au m²
5 067 €/m²
Médiane DVF du secteur (214 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 5 823 €/m²
↗ 124,1 % au-dessus du marché
2,1%
Rendement locatif brut estimé
1 946 €/mois
Loyer estimé (20,27 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cannes →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 1 038 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 124 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Cannes sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (11 354 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
30/09/2026 1 090 000 € — mise en ligne
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Description

Luxueux appartement entièrement rénové avec des prestations de qualités se trouvant dans une petite copropriété calme, sécurisée et entourée de verdure. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cuisine équipée ouverte donnant sur une terrasse de 28m² sans aucun vis-à-vis, une chambre master avec placard/dressing disposant de sa salle de douches avec toilettes et placard de rangement, 2 autres chambres dont une actuellement transformée en dressing, toilette invités avec placard buanderie. Les 3 chambres ont un accès au balcon filant situé à l'arrière de l'appartement. Une grande place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien d'exception. Parking extérieur collectif.

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