Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 427 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 30/09/2026 | 449 000 € | — mise en ligne |
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Situé au cœur du quartier recherché Dubouchage à Nice, cet appartement lumineux de 53,66 m² offre un cadre de vie exceptionnel. En étage élevé et en angle, il se compose d’un vaste séjour ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur les collines et le centre-ville, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. La chambre spacieuse et l’agencement moderne séduiront les amateurs de confort et de praticité. Climatisation, double vitrage et connexion fibre. La proximité des commerces, des transports et des espaces verts fait de cet appartement une opportunité rare à saisir à Nice. Idéal pour un pied-à-terre élégant ou une résidence principale cosy, il séduit par sa luminosité, sa situation privilégiée et ses prestations modernes.
