Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Peu de marge : une offre autour de 766 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 30/09/2026 | 785 000 € | — mise en ligne |
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En plein cœur de la vie niçoise, au 2e étage sans ascenseur d'un immeuble ancien de caractère, appartement de 118 m² d'angle comprenant un séjour/cuisine de 38 m², 4 chambres, 2 salles d'eau et un balcon filant. En bon état, il est équipé de double vitrage, d'une climatisation et de nombreux rangements. Charges de copropriété : 2 000 €/an. (Description révisée par l'IA)
