Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 833 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 30/09/2026 | 875 000 € | — mise en ligne |
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Appartement 4 pièces NICE CIMIEZ : RETOUR A LA VENTE - DERNIER ETAGE en plein cœur de Cimiez dans un magnifique Palais Bourgeois, appartement 3/4 pièces avec grand balcon exposé plein Sud. Ce bien rare, baigné de lumière, se distingue par son cachet exceptionnel, préservant le charme de l'ancien avec ses parquets d'époque, moulures raffinées, cheminées d'origine et ses belles hauteurs sous plafond. Cet appartement traversant à fort potentiel se compose d'une entrée spacieuse, d'un double séjour de 45 m², d'une cuisine indépendante avec entrée de service, de deux chambres spacieuses avec rangements orientées Sud, d'une salle de bains avec douche et toilettes, ainsi que de toilettes indépendantes. Un stationnement collectif au sein de la copropriété et une cave en sous-sol complètent ce bien d'exception. IDEAL FAMILLE: Proche toutes commodités et des meilleures écoles/collèges publiques et privées de Nice (Ecole Bellanda, école élémentaire Paule d'Essling, école des Arènes, Collège Matisse, école Montessori internationale, école Or Torah et Stanislas). CLASSE ENERGIE : C. Charges annuelles : 4 116 euros. Nombre de lots dans la copropriété : 95 (dont 66 principaux). Pas de procédures...
