Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 466 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 30/09/2026 | 489 000 € | — mise en ligne |
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Dans une résidence de standing avec grande piscine et espaces verts, très beau 3 pièces traversant de 80 m², situé en étage élevé (équivalent à un 4ème étage), bénéficiant d’une luminosité exceptionnelle et d’un environnement calme, sans aucun vis-à-vis. L’appartement offre une belle entrée, un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse avec une très belle vue mer et verdure, ainsi qu’une cuisine équipée donnant sur balcon. L’espace nuit se compose de deux chambres donnant sur balcon, au calme absolu, avec vue sur la verdure et aperçu mer. Deux salles d’eau, dont une avec WC, un dressing et un WC indépendant complètent l’agencement. Toutes les pièces ouvrent sur un extérieur — terrasse ou balcon — apportant une véritable sensation d’espace et une belle qualité de vie. Une résidence très agréable, au calme, avec de beaux espaces extérieurs et une magnifique piscine. Vendu avec une cave et un parking en sous-sol. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre de standing.
