Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 400 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 30/09/2026 | 420 000 € | — mise en ligne |
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Un bijou! Plein coeur de Nice, non loin de la mer, dans un bel immeuble ancien avec ascenseur, splendide 2 Pièces 47m2 (41m2 loi carrez) rénové dans un style chic et raffiné par un architecte, bénéficiant de beaux volumes et de prestations haut de gamme (parquet massif, marbre, climatisation etc) Composé d'un séjour avec cuisine américaine équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains avec wc, et d'une mezzanine de 6m2 faisant office de couchage. Véritable coup de coeur, il conviendra parfaitement en pied à terre et en investissement locatif puisque la location saisonnière est autorisée dans l'immeuble et qu'il dispose de 4 couchages! Rapport de + ou - 45.000 €/an ( cf partenaire conciergerie) Egalement disponible sur le palier : - 2P 26m2 290.000 € - 2P 30m2 310.000 € - 2P 34m2 350.000 €
