Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 446 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 617 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 30/09/2026 | 469 000 € | — mise en ligne |
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3 PIÈCES RÉNOVÉ LUXE – 55 M² – ÉTAGE ÉLEVÉ – PLEIN SUD – GRAND BALCON RARE – Au cœur du Port de Nice, dans la très recherchée rue Fodéré, découvrez ce magnifique 3 pièces de 55 m² entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Situé en étage élevé d’un immeuble de très bon standing, cet appartement bénéficie d’une exposition plein sud, lui offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Son grand balcon filant sur toute la longueur de l’appartement, accessible depuis toutes les pièces, constitue un véritable prolongement de l’espace de vie et permet de profiter pleinement du soleil et de l’atmosphère unique du quartier du Port. L’appartement se compose d’une élégante pièce de vie, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, ainsi que d’une salle d’eau aux finitions soignées. Entièrement rénové dans un esprit contemporain et raffiné, ce bien offre des prestations de qualité et des matériaux haut de gamme, dans un cadre particulièrement recherché. Son emplacement est exceptionnel : à proximité immédiate du Port de Nice, des restaurants, des commerces, du marché et du bord de mer. Le Vieux-Nice et la place du Garibaldi sont également accessibles à pi...
