Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 305 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 861 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 30/09/2026 | 320 000 € | — mise en ligne |
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Exclusivité Situé au cœur du quartier prisé de "Riquier / Port", à seulement quelques pas de la place du Pin et de la place Garibaldi. Découvrez cet appartement de 2 pièces de 46,64 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité et des prestations contemporaines. L’appartement se compose de : - Entrée avec placards - Séjour avec cuisine ouverte équipée, donnant sur une terrasse de 13 m² - Chambre avec placard - Salle de douche - Wc indépendant - Cave en sous-sol Equipements: chauffage central, menuiseries en aluminium, double vitrage, climatisation réversible, tableau électrique rénové, cuisine équipée... Emplacement stratégique et très recherché à deux pas de la gare de Nice-Riquier, du tramway (lignes 1 et 2), et des commerces de proximité. Soumis aux statuts de la copropriété nombre de lot NC, charges 220 € /mois (eau chaude et chauffage collectif). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
