Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Peu de marge : une offre autour de 400 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 751 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 30/09/2026 | 415 000 € | — mise en ligne |
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Exclusivité Au sein d'une petite copropriété aux faibles charges, dans le secteur calme très prisé et recherché du Domaine du Piol, proche Saint Pierre de Féric et Parc Impérial. Superbe appartement 3-4 pièces de 87 m², avec terrasse et parking extérieur. L'appartement jouit d'une somptueuse vue panoramique ville et mer. Il se compose de : Entrée avec placards Vaste séjour avec cuisine ouverte équipée donnant sur terrasse Chambre parentale avec dressing, salle de douche et wc Une grande chambre pouvant être divisée en deux et salle de bains avec wc. L'appartement est confortable, exposition EST, menuiseries PVC et aluminium en double vitrage, climatisation... Possibilité d'acquérir une 2ème place de stationnement en sus. À proximité des commodités, des transports et des écoles, tout en préservant un cadre de vie résidentiel et verdoyant. Soumis aux statuts de la copropriété nombre de lot NC, charges env 40 €/mois, Foncier 1 730 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
