Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Dracy
1 640 €/m²
Prix demandé au m²
5,9%
Rendement locatif brut estimé
900 €/mois
Loyer estimé (8,11 €/m² local)
Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen
de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision.
Voir la fiche complète de Dracy →
Marge de négociation
30/100
Peu de marge
: une offre autour de 175 000 €
(environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
En ligne depuis plus d'un mois
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Prix au m² des maisons à Toucy sur 12 mois
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 640 €/m²).
Historique du prix de cette annonce
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Date
Prix
Variation
06/09/2026
182 000 €
— mise en ligne
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Description
A 1H40 de PARIS A6 et 9 mn de TOUCY, vous trouverez cette charmante maison nichée en pleine campagne avec une prairie de 1ha 4 idéal pour un cheval, poney et pour tout autres animaux. La maison de 111 m2 habitables comprend : - Au Rez de chaussée...
