Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 475 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 30/09/2026 | 499 000 € | — mise en ligne |
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LIRONDE PORT MARIANNE Idéalement situé entre Odysseum et le Polygone Niché sur les hauteurs verdoyantes des Jardins de la Lironde Au sein dune résidence récente à larchitecture contemporaine, proche des transports en commun et bénéficiant dun accès direct aux voies rapides En étage élevé, splendide T4 de 88 m² prolongé par une terrasse plein Sud de 46 m² offrant une vue dégagée Pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cuisine américaine entièrement ouverte sur le séjour Le coin nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle deau privative Une salle de bain indépendante et un WC séparé complètent lensemble Les + : deux places de stationnement sécurisées en sous-sol et un grand local à vélos. Contact : O7 69 98 I5 72 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 40. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 . Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 88 m² Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 819 et 1 109 par an.
