Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Négociation possible : une offre autour de 357 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 30/09/2026 | 375 000 € | — mise en ligne |
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Au cur du quartier recherché d'Aiguelongue - 537 avenue de la Justice de Castelnau - À 2 pas du tramway ligne 2, des bus et des commodités, charmante maison T4 d'environ 95 m² sur une parcelle arborée de 350 m². Composée d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine, pour une surface totale de 41 m², 2 chambres, salle de bains et WC séparé, plus une 3ème chambre pouvant faire office de petit studio avec une partie en mezzanine. L'espace prinicpal s'ouvre sur une agréable terrasse et une partie du jardin se dissimule à l'arrière de la maison. A proximité du centre historique et des quartiers Beaux-Arts, Boutonnet, St Eloi, Hôpitaux-Facultés, St Lazare. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 11. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 743 . Le syndicat des copropriétaires fait l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de larticle L.615-6 du CCH. Surface CARREZ : 95.41 m² Honoraires à la charge du vendeur Contact : Sophie RAVOIRE- O6.12.43.30.98 - Agent Commercial RSAC N° 491 008 975 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie...
