Peu de marge : une offre autour de 203 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (478 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 30/09/2026 | 209 000 € | — mise en ligne |
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Opportunité rare dans un quartier recherché ! Idéalement situé entre le Parc de la Gaudinière et la vallée du Cens, ce terrain bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, dans une avenue privée. Quartier prisé avec cadre résidentiel et paisible. Accès facilité avec transports en commun à proximité (Chronobus C2 arrêt « La Forêt »). Proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, services et centres médicaux à seulement 300 m. Certificat d'urbanisme opérationnel délivré pour une maison individuelle R+1 avec 149 m2 de SDP, garage et place extérieure. Terrain borné et vendu 'nu' : l'acquéreur prendra en charge la viabilisation. Prix de vente : 218 712 EUR TTC (hors frais notariés, minorés sous conditions) dont 10 712 EUR d'honoraires d'agence. Pour de plus amples informations, merci de contacter Monsieur Sébastien CARTON au 07 82 29 44 65. Réf : SC-627 Et pour plus d'exclusivités en avant première, abonnez-vous à @cobaltimmobilier sur Instagram et Facebook !
