Nouvelle annonce

Vente Maison/villa 6 pièces
Us 95450

Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 16 heures Voir l'annonce originale ↗
240 000 €
144 m² 6 pièces 1 667 €/m² DPE G

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Ableiges

Rentabilité 85/100
1 667 €/m²
Prix demandé au m²
2 799 €/m²
Médiane DVF du secteur (17 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité moyenne · commune : 3 298 €/m²
↘ 40,5 % sous le marché
11,7%
Rendement locatif brut estimé
2 333 €/mois
Loyer estimé (16,20 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Ableiges →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
29/09/2026 240 000 € — mise en ligne
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Description

iad France - Audrey Larsonnier vous propose: US - MAISON de 144M² - GARAGE - COUR - TRAVAUX A PREVOIRDécouvrez à Us cette maison qui, avec ses 144 m² habitables répartis sur 2 niveaux, offre des volumes modulables pour une famille à la recherche d'espace. Implantée sur un terrain de 339 m², elle présente un potentiel réel pour qui souhaite personnaliser un bien à son image, moyennant des travaux de rénovation.La distribution intérieure est spacieuse en chambres : pas moins de 5 chambres sont réparties dans la maison. Séjour et 2 cuisines au rez-de-chaussée — un atout peu courant qui ouvre de plusieurs possibilités d'aménagement, notamment pour accueillir une configuration de type maison à deux logements ou pour dédier un espace à une cuisine d'été. L'ensemble est complété par une salle de bain et 2 WC séparés, assurant un confort pratique au quotidien. Les combles peuvent être aménagés.La maison comprend une cour à l'avant de la maison avec stationnement pour plusieurs véhicules ainsi qu'un garage. Cour à l'arrière également avec espace de stockage.Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honor...

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