Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Gentilly →
Peu de marge : une offre autour de 404 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 625 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 29/09/2026 | 419 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Renaud Vicente vous propose: ** Immeuble 2014 - Calme - Traversant - Très lumineux - Grand balcon - Local vélos - Cave - Parking **10 rue des aqueducs, appartement de 63,25m² avec balcon de 10m², au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble de 2014.Traversant : chambres côté est sur jardin intérieur, pièce de vie côté ouest sur promenade piétonne.L'appartement comprend : une entrée, une cuisine ouverte 100% équipée, un salon donnant sur le balcon, deux chambres dont une avec grand placard/penderie, un WC séparé et une salle de bain.Chauffage et eau chaude par géothermique inclus dans les charges mais avec compteurs individuels.Cave et place de parking en sous-sol.Local vélos + local trottinettes.* Consoeurs, confrères, je suis ouvert à l'inter-cabinet : si vous avez des acquéreurs, n'hésitez pas à me contacter ! *Joignable 7j/7 pour échanger sur cet appartement ainsi que votre projet de vie.* AVIS DE VALEUR OFFERT *La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges décl...
