Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Gentilly →
Peu de marge : une offre autour de 419 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 546 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 29/09/2026 | 429 000 € | — mise en ligne |
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94250 - GENTILLY - CENTRE-VILLE - 4 PIÈCES AVEC VERANDA ET BOX Le Cabinet Favreau Primo vous présente cet appartement 4 pièces d'une surface de 77m², niché au 2ème étage d'une copropriété sécurisée avec digicode. Celui-ci se compose d'une entrée avec penderie, d'une cuisine indépendante, d'un séjour avec véranda exposée Sud Ouest, de 3 chambres dont une avec balcon, d'une salle de bains et de WC indépendants. Ce bien comprend un box en sous sol. Situé à proximité du centre-ville de Gentilly et de ses commodités, vous bénéficierez d'un accès rapide aux transports en commun : - Station de métro ligne 14 CHU Kremlin-Bicêtre (desservant Châtelet, Gare de Lyon, Gustave Roussy et aéroport d’Orly) à 8 min à pied, - Station RER B Gentilly à 10 min à pied (desservant Denfert-Rochereau, Châtelet, aéroports d’Orly et Roissy CDG), - Station de tramway T3a Poterne des Peupliers à 12 min à pied. - Plusieurs lignes de bus (57, 184 et 125) desservent également la commune. Le centre-ville de Gentilly accessible en 2 min à pied vous propose une offre complète de commerces (Franprix, Intermarché, Picard, La Vie Claire, boulangerie, pharmacie, bureau de poste, banques, restaurants…) et de service...
