Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Gentilly →
Peu de marge : une offre autour de 481 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 736 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 29/09/2026 | 499 000 € | — mise en ligne |
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iad France - François Da Costa vous propose: SUBLIME DUPLEX DE 4 PIÈCES AVEC TERRASSE ET JARDIN À GENTILLYDécouvrez ce duplex de standing de 87 m², situé au sein d'une résidence récente et sécurisée construite en 2020.Il est situé à proximité des transports en commun (RER B et ligne 14 situés à 8 et 12 minutes à pieds respectivement).Commerce à proximité (supermarché et boulangerie)Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes harmonieux, sa luminosité naturelle et ses prestations contemporaines offrant un confort de vie optimal.Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie baigné de lumière, composé d'un séjour convivial ouvert sur l'extérieur (terrasse et jardin).Il dispose d'une cuisine moderne équipée avec de grands plans de travail en céramique. De nombreux rangements sont disponibles (grand placard sous escalier aménagé). Une salle d'eau et un WC complète ce niveau, offrant un véritable confort au quotidien.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, idéales pour une famille, ainsi que d'une salle de bains avec WC.Le véritable atout de ce bien réside dans ses espaces extérieurs. Vous profiterez d'une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif,...
