Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Gentilly →
Négociation possible : une offre autour de 173 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 805 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 29/09/2026 | 182 000 € | — mise en ligne |
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Le Cabinet Favreau – PRIMO vous présente à la vente cet appartement duplex d’une surface totale de 20.67m², situé au sein d'une petite copropriété intimiste et verdoyante (7 lots). Celui-ci se compose au premier niveau d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte et WC indépendants. Au second niveau, une chambre avec un espace salle d’eau, le tout exposé Sud-Est vous offre une vue lumineuse et dégagée sur la commune de Gentilly. Idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif (loyer potentiel en meublé 950 euros/mois), ce bien demandera un rafraîchissement afin de révéler son plein potentiel. Pas de charges de copropriété à prévoir. Situé à proximité du centre-ville de Gentilly et de ses commodités, vous bénéficierez d'un accès rapide aux transports en commun : - Station RER B Gentilly à 3 min à pied (desservant Denfert-Rochereau, Châtelet, aéroports d’Orly et Roissy CDG), - Station de métro ligne 14 CHU Kremlin-Bicêtre (desservant Châtelet, Gare de Lyon, Gustave Roussy et aéroport d’Orly) à 12 min à pied, - Station de tramway T3a Stade Charlety à 12 min à pied. Plusieurs lignes de bus (57, 184 et 125) desservent également la commune. Le centre-ville de Gentilly accessib...
