Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Gentilly →
Négociation possible : une offre autour de 264 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 507 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 29/09/2026 | 277 000 € | — mise en ligne |
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À quelques pas de la ligne 14 du métro et de l'hôpital du Kremlin-Bicêtre, à seulement 3 minutes du centre-ville de Gentilly, découvrez ce charmant appartement 2 pièces situé au 5e étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2021.Bénéficiant d'une exposition nord ouest et d'une vue dégagée sans vis-à-vis, il se compose d'une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre avec grand placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.En parfait état, cet appartement est baigné de lumière tout au long de la journée grâce à son étage élevé et son exposition idéale. Il offre un cadre de vie confortable, moderne et particulièrement agréable. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les atouts : Résidence récente (2021) 5e étage avec ascenseur Vue dégagée sans vis-à-vis Appartement en excellent état Métro ligne 14 à proximité immédiate Proche de l'hôpital du Kremlin-Bicêtre et du centre-ville de GentillyLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
