Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Gentilly →
Peu de marge : une offre autour de 309 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 038 €/m²).
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 02/10/2026 | 320 000 € | ↘ 10 000 € (−3,03 %) |
| 29/09/2026 | 330 000 € | — mise en ligne |
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Si vous souhaitez rendre cette annonce plus fluide et attractive tout en conservant les informations essentielles, voici une version retravaillée : En plein coeur de ville, à deux pas des commerces et à seulement 5 minutes du RER B, découvrez ce charmant 3 pièces situé au 4e et dernier étage (sans ascenceur) d'une petite copropriété bien entretenue (sans ascenseur). Bénéficiant d'une agréable distribution en étoile, l'appartement comprend une entrée, un séjour lumineux, deux chambres, une spacieuse cuisine dinatoire, une salle d'eau, ainsi que des WC séparés. Pas de travaux à prévoir pour cet appartement entièrement parquété. Une cave en sous-sol complète ce bien. Les atouts : Dernier étage Appartement lumineux Double vitrage Petite copropriété bien entretenue Proximité immédiate des commerces et des transports Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement, offrant un cadre de vie agréable au coeur de la ville.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
