Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Gentilly →
Peu de marge : une offre autour de 487 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 637 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 29/09/2026 | 499 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Découvrez ce beau duplex de 87 m2, situé au sein d'une résidence récente et sécurisée construite en 2020.En excellent état et sans aucun travaux à prévoir, ce bien offre une configuration particulièrement agréable : l'espace nuit se trouve au niveau de l'entrée, tandis que le rez-de-jardin accueille une vaste pièce de vie de près de 40 m2, largement ouverte sur la terrasse et le jardin privatif.Dès l'entrée, vous découvrez un espace dédié à la vie familiale et au repos. Ce niveau comprend trois belles chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC.Quelques marches vous conduisent ensuite au rez-de-jardin, véritable coeur du logement.Vous y découvrirez une grande pièce de vie d'environ 40 m2, lumineuse et conviviale, offrant de beaux volumes et une agréable sensation d'espace. Le séjour s'ouvre directement sur une terrasse puis sur un jardin privatif, créant un prolongement naturel de l'espace intérieur vers l'extérieur.La cuisine moderne et entièrement équipée s'intègre harmonieusement à cet espace de vie. Elle bénéficie de généreux plans de travail en céramique et de nombreux rangements. Un grand placard aménagé sous l'escalier vient compléter les possibilités de rangement.Le rez-d...
