Nouvelle annonce

Appartement avec cave à 5min du RER B
Gentilly 94250

Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 11 heures Voir l'annonce originale ↗
300 000 €
60 m² 3 pièces 5 000 €/m² DPE E

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Gentilly

5 000 €/m²
Prix demandé au m²
5 676 €/m²
Médiane DVF du secteur (147 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 5 938 €/m²
↘ 11,9 % sous le marché
5,7%
Rendement locatif brut estimé
1 415 €/mois
Loyer estimé (23,59 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Gentilly →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
29/09/2026 300 000 € — mise en ligne
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Description

**En exclusivité**Gabrielle Masson – SAFTI Et si le vrai luxe, c’était le calme… aux portes de Paris ? À seulement 5 minutes à pied du RER B Gentilly, découvrez ce bel appartement traversant de 60 m², niché dans une résidence sécurisée, verdoyante et récemment ravalée. Ici, tout invite à la sérénité. En rez-de-jardin et en retrait de la route, l’appartement offre un calme rare, sans aucun vis-à-vis ni passage, avec une agréable vue arborée sur les jardins de la copropriété. Sa double exposition Est-Ouest et la présence de fenêtres dans chaque pièce laisse entrer la lumière dans l'appartement tout au long de la journée. Un petit tour ?Une fois passée l'entrée avec son grand placard, vous découvrirez un double séjour (avec possibilité de créer une chambre), une cuisine indépendante et très fonctionnelle, une chambre avec placards intégrés, une salle de bains avec rangements et des toilettes séparés. À l’extérieur, de vastes espaces verts soigneusement entretenus, propices à la détente, complètent ce cadre de vie privilégié, avec même un terrain de pétanque pour les moments de convivialité. Un cocon de tranquillité, parfaitement connecté à Paris. Les charges incluent tout : l'eau cha...

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