Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Gentilly →
Peu de marge : une offre autour de 467 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 125 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 29/09/2026 | 490 000 € | — mise en ligne |
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OPPORTUNITÉ RARE ! MAGNIFIQUE 4 PIÈCES AVEC GRAND BALCON À GENTILLY, AUX PORTES DE PARISHABITEZ DANS UN SECTEUR RECHERCHÉ, À QUELQUES MINUTES DE LA CAPITALE ET DES TRANSPORTS.Plus d’infos ou visite : contactez votre Conseiller Immobilier Neuf Dédié AHMED OULD AMER.06 16 72 19 91À Gentilly, découvrez ce superbe appartement 4 pièces situé au 2ème étage d’une résidence neuve à taille humaine idéalement implantée à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités du quotidien.Cet appartement développe plus de 80 m² habitables et bénéficie d’un agencement particulièrement fonctionnel avec une belle pièce de vie de 30 m² comprenant séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux grâce à son accès direct au balcon.L’espace nuit se compose de trois chambres confortables :• Une chambre principale de 12,5 m²• Une deuxième chambre de 11,8 m²• Une troisième chambre de 11,7 m²L’appartement dispose également :• D’une salle de bains spacieuse• D’un WC indépendant• D’un dégagement optimisé• D’une entrée fonctionnelle avec rangementsLe véritable atout de ce bien : son magnifique balcon de plus de 10 m², véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour prof...
