Nouvelle annonce

Saint-Nazaire
Saint-Nazaire 44600

447 200 €
137 m² 3 264 €/m² DPE A

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Saint-Nazaire

3 264 €/m²
Prix demandé au m²
2 517 €/m²
Médiane DVF du secteur (12 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 3 000 €/m²
↗ 29,7 % au-dessus du marché
4,7%
Rendement locatif brut estimé
1 751 €/mois
Loyer estimé (12,78 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Nazaire →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 426 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 30 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
29/09/2026 447 200 € — mise en ligne
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Description

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