Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Brax →
Négociation possible : une offre autour de 360 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 29/09/2026 | 378 000 € | — mise en ligne |
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Très jolie Villa spacieuse et lumineuse avec Garage et Jardin. Située à Léguevin, à seulement 10 kms de Tournefeuille. Venez découvrir dans notre agence cette villa coup de cur, contemporaine et très lumineuse aux volumes généreux, située dans un environnement recherché et calme de Léguevin. Construite en 2015, cette habitation d'environ 110 m² habitables simpose par ses espaces ouverts, son exposition plein sud et ses prestations soignées. Dès le seuil franchi, vous serez attiré par une vaste pièce de vie avec sol en joli plancher bois, prolongée par une cuisine ouverte entièrement équipée (plaque gaz, plan de travail granit, hotte, four, lave-vaisselle). Les nombreuses baies vitrées diffusent une lumière naturelle tout au long de la journée donnant accès à une terrasse en bois et au jardinet, parfaits pour recevoir. En rez-de-chaussée, un cellier malin sous lescalier et une salle deau avec WC et buanderie offrent une grande fonctionnalité. À létage, un dégagement distribue trois chambres aux beaux volumes, dont une avec dressing sur mesure et salle d'eau privative. Un WC indépendant complète cet espace. Le garage doublé avec rochelle, en liaison directe à la maison constitue...
